Капитальные ремонты зданий

Выполнение проектов и прохождение экспертизы при капремонтах здании

Капитальный ремонт зданий жилого и нежилого фонда включает в себя восстановление всех изношенных конструкционных элементов или их полную замену за исключением несущих стен (каркасов) и железобетонных (каменных) фундаментов.

Нередко в процессе капитального ремонта выполняется не только замена, но и полная или частичная перепланировка коммуникационных линий (электрических, водопроводных и канализационных, систем отопления и пр.).

Дополнительную сложность для всех выше описанных процедур создает тот факт, что в структуре несущих стен и фундамента накопилась определённая степень усталости материалов, которую следует учитывать при проектировке капитального ремонта зданий.

Преимущества 3D-проектирования при капитальном ремонте зданий

В отличие от строительства нового здания при капитальном ремонте необходимо учитывать фактическое состояние несущих конструкций и воздействие на них коммуникационных линий (воздуховодов, трубопроводов и т.п.).

3D-проектирование позволяет создать в самое короткое время объёмный чертёж с точным расположением коммуникационных линий и указанием их логической взаимосвязи. Фактически, технология объёмного проектирования позволяет создать информационную модель реконструированного здания.

Более того, программная оболочка, в которой создаётся проект капитальной реконструкции, автоматически изменяет все связанные друг с другом детали чертежа, что значительно сокращает время работы на проектом.

Другие преимущества 3D-проектирования:

• Создание проекта в трёхмерном пространстве с возможностью наглядной визуализации всех деталей (коммуникационные линии, двери, окна и т.п.);
• Возможность отследить весь цикл здания от одной реконструкции до другой или до его утилизации в целом и отдельных его конструкционных элементов;
• Высокая скорость создания окончательного проекта и сведение к абсолютному минимуму вероятность совершения ошибки;
• Совмещение различных разделов на уровне технических стандартов.

Выгоды 3D-проекта при прохождении технической экспертизы

Напомним, что в Украине техническая экспертиза проекта должна дать ответы на следующие ответы:

1. Соответствует ли проект действующим техническим регламентам?
2. Отвечает ли проект установленным сметным нормативам и градостроительным регламентам?
3. Выполнено ли техническое задание, поставленное перед началом проектирования?

Информационная модель здания, созданная при помощи 3D-проектирования, позволяет быстро и точно получить ответы на все указанные вопросы. А значит, техническая экспертиза пройдет максимально быстро, что сократит время строительства в целом.